Miként forradalmasíthatják a 360-as virtuális túrák az ingatlankereskedelmet?
A VR eszközök mostanság egyre csak elérhetőbb közelségbe kerülnek az üzleti felhasználók, így az ingatlanügynökök számára is, jogosan felmerül a kérdés, vajon fog-e bármilyen behatással lenni erre az üzleti szegmensre a 360 fokos képek és videók előretörése?
Új technológia = időmegtakarítás
Ingatlanügynökként az idő egy igen fontos szempont. Minél több ügyfele van az embernek, annál több potenciális eladása is, de a klienseknek meg kell mutogatni a házakat - néha igencsak sokat - és ez időbe telik. Ez az a pont, ahol a VR és a 360 videók a képbe kerülnek.
Kínálj az ügyfeleidnek egy bemutatót a házról
Valószínűleg minden tapasztaltabb ingatlanügynök átélte már, hogy nagy nehezen kimentek az ügyfelével egy távolabbi házhoz, amit meg akartak nézni, majd amint kiszálltak a kocsiból a potenciális vásárló ránézett az ingatlanra és egyből levonta a következtetést, hogy márpedig ő biztos nem fog itt lakni.
Te pedig elpazaroltál több órát csak utazással, amit akár úgy is tölthettél volna, hogy megmutatsz két másik lakást, amik nagy valószínűséggel tényleg tetszettek volna neki, és még talán meg is veszi az egyiket.
A VR és a 360 fokos videók egy új módot kínálnak a „házlátogatásra”, egy módot, aminél el sem kell hagyd az irodát.
Az érdeklődők tehetnek egy virtuális túrát, hogy átlássák milyen a ház kialakítása, és hogy is néz ki tulajdonképpen belülről, anélkül, hogy odautaztak volna. Ha a virtuális túra után is érdeklődnek a megtekintett ingatlan után, továbbra is kocsiba pattanhatunk, hogy élőben is lássák, de így már egy teljesebb képpel felszerelkezve vágnak neki a túrának.
Egy moszkvai luxus ingatlant bemutató virtuális túra a YouTube-on
Megmutat olyan részleteket, amiket egy normál képnél nem láthatunk
Ha az ember egy átlagos képet néz elég nehéz kivenni az adott tér mélységét, vagy a tárgyak egymástól lévő valós távolságát, arról nem is beszélve, hogy egyáltalán nem mindegy milyen szögből fotózzuk az adott helységet. Ezeket a problémákat mind megoldja a VR technológia.
Könnyebb az ingatlan tulajdonosoknak
Ha valaki megpróbálja eladni a házát, az azt jelenti, hogy folyamatosan közel tökéletes állapotban kell tartania, hiszen nap mint nap érkezhetnek újabb érdeklődök akik szeretnék személyesen körbejárni a házat. A VR és a 360 videók csillapíthatják ezt a nyomást, mivel egy virtuális túrához készülő képeket csak egyszer kell elkészíteni, amikor a ház épp a legjobb formájában van.
Természetesen, ha valaki úgy dönt, hogy személyesen akarja meglátogatni a kiszemelt ingatlant, azt továbbra is el kell vinni a helyszínre, de ezzel a módszerrel nyerhetünk egy kis időt a felkészülésre, és biztosak lehetünk benne, hogy akik eljönnek már potenciális vásárlók.
Országos, és nemzetközi lehetőségek
Mondjuk hogy Te egy Budapesten tevékenykedő ingatlanügynök vagy és megkeres egy személy Hollandiából, vagy a világ bármely pontjáról, hogy a fővárosunkba szeretne költözni, de nem kivitelezhető számára, hogy a beköltözés előtt ide jöjjön házakat megtekinteni.
A VR ezt a problémát is könnyen áthidalja, egy virtuális túra segítségével akár egy másik kontinensről is igen pontos benyomást szerezhetsz a kiszemelt ingatlanokról.
A költségek
Természetesen ezekre az eszközökre is kell némi pénzt és időt költeni. Igen, a 360 fokos videók megspórolhatnak neked sok időt, de ugyanakkor kell is rájuk áldozni.
Ahhoz, hogy el tudd dönteni, hogy megéri-e neked ezt az új technológiát beépíteni az üzleti stratégiádba, el kell készíts egy költség–haszon elemzést.
Egy virtuális túra elkészítése is idő, vagy ha egy profit bízunk meg vele akkor meg egy újabb kiadás, rádaásul nem minden ingatlannal érdemes megcsinálni a piacon.
Szerencsére a 360 videók egyre inkább kezdenek elterjedni és egyre szélesebb körben támogatottak, például YouTube és a különböző okostelefonok és tabletek már támogatják ezeket a videókat. Ezenfelül a 360-as videókamerák ára szép lassan csökken, így még üzletbarátabbak, de még azért időbe telik, hogy valóban mindenki számára elérhetővé váljanak.
A legjobb módja jelenleg a 360 fokos videók kihasználásának, ha találunk egy partnert, aki külön erre a technikára specializálódott és inkább a jutalékunkból áldozunk mintsem az időnkből.
Mivel a VR még nem egészen költséghatékony, egy virtuális túra készítésének az ára egy ingatlanról 50-90 000 forinttól akár több százezer forintig is elmehet, jelenleg inkább magasabb kategóriás otthonok eladásához nyújt segítséget.
Viszont, ahogy a technológia fejlődik egyre inkább elérhető lesz, és nagy valószínűséggel komoly tényező lesz, ha ingatlanok reklámozásáról van szó.
Bejárható 3D túra kell a projektedhez?
Ajánlatot kérek